据新华社消息，住房和城乡建设部部长倪虹在近日召开的企业座谈会上说，要继续巩固房地产市场企稳回升态势，大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施；继续做好保交楼工作，加快项目建设交付，切实保障人民群众的合法权益。（详情点击）

深夜发布！住建部发声，提到“认房不用认贷”

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“认房不认贷”，即名下房贷已还清，且在杭州无房，就可以被认定为首套。

(资料图片仅供参考)

在杭州，这一政策已在去年11月中旬开始陆续调整、实行。

“去年11月11日，中国银行、建设银行、民生银行等多家金融单位，对杭州首套住房的贷款部分认定条件、二套首付比例以及首套房、二套房贷款利率做出调整。”多家银行信贷经理告诉我们。

调整后，在杭州市无住房且无未结清住房贷款记录的家庭，最低首付三成；为改善居住条件贷款购买第二套住房的家庭，最低首付为四成；首套房贷款利率不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点；二套房贷款利率不低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

杭州贝壳研究院透露，就在去年11月11日，也就是杭州楼市信贷新政执行第一天，已经有一套位于滨江区长河街道的江南铭庭87方房源，按照商贷三成首付、利率4.1%进行了银行面签。

这一政策出来，最激动的是置换家庭。

家住拱墅区登云路顺发·吉祥半岛小区的85后业主王女士告诉我们，自己是2012年左右买的房，去年刚好还清房贷。“如果‘认房认贷’，那么即便我卖了现在的房子，再买房也要6成首付。现在好了，如果我‘卖一买一’置换，就可以享受首套3成的首付资格，并且利率也可以按首套进行。”她笑谈，‘认房不认贷’让自己对以前不敢想的房子，可以抻抻脚够一下了！

丁桥板块、拱宸桥板块、未来科技城板块等多个板块的房产经纪人告诉我们，“一些房东是为了置换，先卖掉唯一住宅再买，就能享受首套的政策。”

杭州“认房不认贷”后，你会考虑抓住这个时期置换吗？

赶紧留言区聊聊。