日前，滨海新区挂牌一宗商务金融地块，即瑞安市城市中心区0577-BH-05-08-26（1）地块，该地块起始总价14618.38万元，起拍楼面价约2474元/㎡。

△地块信息

(资料图片仅供参考)

该地块位于瑞安市城市中心区莘塍中单元内，环镇东路以东。地块所在的滨海新区万松东进带是未来的瑞安城市新中心，各项配套正在紧锣密鼓的建设中，区位崛起优势明显。地块紧邻市域铁路S2线“莘塍站”，周边交通四通八达，沈海高速复线、万松东路、滨海大道等主干道均在附近；同时距离新湖银泰城不远、滨海五星级大酒店、瑞安建筑业总部大楼也不远；另外，万松东路小学、滨海实验小学等大量教育资源也在逐步落地。周边还有新湖春晓、德信铂金湾、恒大悦澜湾、国瑞府、万松荣安府、华董紫金堡、中梁德信峯荟、中南紫云集等大量住宅楼盘，未来的人居氛围值得看好。

△地块位置图

该地块总用地面积21642.53㎡，出让用地面积21642.53㎡(32.464亩)，土地用途为商务金融用地，容积率≤2.73，建筑密度≤45%，绿地率≥20，建筑高度≤96m，计入容积率总建筑面积≤59084㎡ 。

△地块现场图

该地块需配建内设置5G移动通信基站一处，建筑面积≥20平方米，用电负荷≥20KW，竣工验收后无偿移交给政府。该项目须配建人防工程，依法结建的人防工程及独享的口部建筑竣工验收后，无偿移交给市国资办，产权归国家所有。

另外，该地块高层与裙房外立面材料统一采用玻璃幕墙与铝板相结合。玻璃幕墙综合单价不得低于 1200元/㎡，铝板综合单价不得低于 800 元/㎡。

根据地块规划条件书，该地块将打造成人力资源产业园和公共就业创业服务孵化基地项目。

报名时间：2023年5月16日9时至2023年5月24日16时。

拍卖时间：2023年5月26日9时10分。

滨海新区的这宗商业地块能否顺利出让，最后究竟会花落谁家？瑞安房网将持续关注瑞安土地市场并于第一时间报道，敬请关注。

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